Postar foto: Wollhaus | © Heinrich Kummerle
Depois da BUGA e dos admiráveis desenvolvimentos na área do bem-estar, muitos Heilbronn pensaram que o futuro da nossa cidade estava exclusivamente no norte. Agora um investidor regional tem a coragem de criar um contraponto sensacional no sul, o que provavelmente exigirá um grande desenvolvimento espacial em torno de Wollhausplatz. A administração planeja esse evento há anos, então podemos esperar não apenas o Wollhaus como uma nova instalação, mas também uma mudança histórica no ambiente, incluindo Urban e Wilhelmstrasse e, esperançosamente, uma linha ferroviária do sul.
A HORA ESTÁ MADURA, pode-se dizer. Se não agora, então quando?
Já há tanta atenção ao detalhe no desenho nesta fase, uma vinha na zona pedonal, por exemplo.
'Progresso é a realização de ideias' opinou Oscar Wilde a projetos semelhantes décadas antes.
Tanta imaginação desperta não só visões, mas também desejos, por exemplo cota máxima para habitação social.
Se todos nós quisermos colocar nossas ideias nisso, então será difícil. Se assumirmos que obtemos uma taxa de juros de mercado como já tínhamos, por exemplo, 9,5%, tudo pode demorar mais ou tornar o projeto incalculável.
Nosso principal interesse deve ser, portanto, atingir a meta rapidamente. O ano de 2028 está chamando Artur Neufeld, o investidor. Desportivo e admirável.
Ele trouxe grandes consultores a bordo. Klaus Striebich, anteriormente na liderança do grupo alemão Ece e Prof. Dr. Christian Buer, professor de hotelaria, ambos têm experiência na área, na região e também no mundo. Seus nomes soam bem para nós. O mesmo se aplica ao escritório de arquitetura Blocher Partners. Outletcity Metzingen, incluindo a loja Boss lá, Engelhorn Mannheim, Hilton Garden Inn e Zenstore em Bangkok são apenas algumas estações fora de nossa cidade para este escritório.
Zenstore em Bangkok, pode-se admitir que realmente entra em êxtase. Pudemos ver o maravilhoso terraço na mídia. Há um jardim zen. Afinal, nem toda cidade tem um mestre zen como Heilbronn. Todos nós percebemos que Wollhaus dispara a imaginação do centro da cidade.
No que diz respeito à ótica, sabemos que as fachadas, que já são exigentes, são inicialmente apenas placebos; ideias de design mais detalhadas seguem aqui.
Se você comparar o planejamento de hoje com o dos últimos investidores, as empresas Strabag e também a Lisker/Tyskland, percebemos que chegamos aos tempos modernos e não apenas pela consideração das mudanças climáticas com o telhado verde escuro e a energia fotovoltaica.
Strabagplanning, por exemplo, a máxima utilização espacial foi reforçada pela fachada. Pode-se quase dizer que é bom termos dado não apenas ao concreto, mas também à arquitetura, tempo para amadurecer. Você pode passar pelas principais estações de trem em Mannheim e Heidelberg. Inúmeros novos edifícios. Belas fachadas, mas quadras com aproveitamento de espaço maximizado.
Verde, verde, verde e o que está sendo mostrado é só o começo, porque vai crescer mais, então já estamos ansiosos para a primeira foto aérea. A cidade comercial verde Heilbronn é uma manchete sensacional para o futuro. Verde desde o local BUGA ao longo de Neckar Mile até Wollhaus e também com um vinhedo.
Nosso vereador colega vereador Christopher Trossbach fala até dos Jardins Suspensos de Heilbronn.
A mistura faz, temos lojas de departamento de boa qualidade. Além do comércio e da já mencionada área verde, a cidade precisa principalmente de sustentabilidade, qualidade de vida, mistura de jovens e idosos e! toque dos sentidos.
O que foi um problema nos últimos anos, grandes vagas, discussões sobre Kaufhof e Wollhaus, agora se apresenta como uma mega oportunidade após a inauguração do K3 no último milênio, Stadtgalerie e Klosterhof. De repente, temos áreas grandes e projetáveis, que Heilbronn nunca teve, fora os projetos mencionados acima.
A via de Fleiner Straße para o que era então a estação de ônibus é absolutamente brilhante.
Sobre o hotel certamente haverá dúvidas. Dois serão construídos em outro lugar com conclusão pendente ou com aprovação pendente. Temos muitos é a questão?
Quem ouve dizer que em alguns hotéis da cadeia o preço do quarto às vezes chega a € 200 durante a semana e sabe que a concorrência pode baixar os preços, vai achar o hotel planejado uma boa pedida. Quando o assunto é hospedagem, as casas também pontuam nos detalhes. Se os interessados optarem por um prestador que utilize a receção 24 horas por dia, 7 dias por semana, como bar, esse é um fator de sucesso adicional. E qualquer pessoa que conheça o ponto de venda exclusivo de um terraço na cobertura de um hotel sabe que o hotel pode ser bem-sucedido.
Mas ainda não sabemos o comércio, a gastronomia ou o nome do hotel. Estamos todos super animados com isso. O comércio e, portanto, as zonas de pedestres da Alemanha mudaram enormemente. É jogado com atrações. Apenas bens não são mais suficientes. Em 1911, um comerciante construiu o maior órgão do mundo em sua loja de departamentos, Breuninger, sempre atraiu as pessoas para dentro e pela casa com gastronomia de ponta, Engelhorn & Sturm em Mannheim até com gastronomia de estrelas e, porque ele escreve, ele escreve, L & T em Osnabrück com uma onda de surf no porão
Esse planejamento pode fazer você feliz. Heilbronn é um cruzamento com a zona pedonal e Kaiserstraße. Sabemos pelo plano diretor do prefeito financeiro que a gastronomia em particular anima a cidade. A gastronomia no K3, no Neckarturm e no Parkhotel formam três pontos finais que conseguimos realizar ao longo das décadas e, portanto, ímãs de frequência. Artur Neufeld completa o Heilbronner Kreuz com, entre outras coisas, o mercado municipal, um restaurante na cobertura e o terraço na cobertura, através dele nossos quatro pontos de tensão para pedestres estão completos.
A Carta de Atenas separava vida, trabalho, lazer e movimento. Isso foi significativo por séculos. Quem gostaria de morar perto de chaminés na velha Inglaterra ou no Ruhrpott. Hoje tudo cresce junto novamente. Morar, trabalhar, fazer compras, fitness, varejo, gastronomia e mercado municipal. E Heilbronn pode dar o exemplo.
As fotos foram cedidas pela Neufeld Immobilien. © Neufeld Immobilien GmbH
